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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：18.64 萬/坪
- 地址：
彰化縣
芬園鄉
彰南路四段
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：53 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：27 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但尋求大空間居住，或有明確「養老、自住、收租」目的的買方來說，具備一定的吸引力。988 萬的總價能買到 53 坪的四樓透天，單價低廉且空間規劃理想，加上南來北往的交通優勢與寧靜的社區環境，符合長期持有的條件。
然而，屋齡 30 年是一個顯著的隱憂，代表買房後可能需面對修繕或設備更新成本。此外，標題中「南投土地」與「彰化地址」的不一致資訊必須在簽約前透過地政事務所確認土地產權細節，以避免產權歸屬或稅賦認定上的糾紛。
購買建議：若您能接受老屋條件，並確認產權無虞，此物件值得列入考慮，特別是作為家庭自住房產或退休資產。若您著重短期投資增值或希望房屋新穎免維修，則建議繼續尋找屋齡較新的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南投土地透天
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簡慧貞(仲介，收取服務費)
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